大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于项目招投标与立项的问题，于是小编就整理了2个相关介绍项目招投标与立项的解答，让我们一起看看吧。
是先“招标”还是先“立项”，还是先获取土地使用权？
首先要得到土地预审报告（国土部门），拿着预审报告出***和规划。先有这些手续，才能办理土地手续。 如果是招拍挂竞得土地，应该是先取得土地，后办理立项规划手续。
1、你要搞清楚立项是开发商内部的立项，还是在***部门的立项。
2、开发商内部立项，在取得土地之前就开始了。
3、在***的立项，是取得土地之后。道理很简单，因为，你还没有取得土地，***如何受理你的立项？立什么项？***在出让某一块土地之前，就已经对该土地的一事项进行审批，最主要是规划条件，这其实就是你取得土地之后，将来立项的重要限制内容，
招标比后两个都后
项目拿地立项到开发流程？
你好，1. 拿地阶段：项目拿地是项目开发的第一步，需要根据市场需求、地域条件、政策支持等因素，选择合适的土地进行拍卖或协商购买。拿地后需要进行土地规划、评估、交易等手续，确保项目的合法性和可行性。
2. 立项阶段：项目立项是指根据拿地情况和市场需求，制定项目规划方案和预算，确定项目的目标和***需求，进行经济性分析和风险评估，最终形成项目立项报告，提交给公司高层审批。
3. 设计阶段：项目立项后需要进行设计阶段，包括建筑设计、施工方案设计、环境评估等，确保项目符合市场需求和质量标准。
4. 施工阶段：在设计完成后，需要进行施工阶段，包括项目施工、材料***购、人员招聘等，确保项目按时完成、质量达标。
5. 验收阶段：项目施工完成后需要进行验收阶段，包括建筑验收、环保验收、安全验收等，确保项目符合相关标准和法规。
6. 上市阶段：项目完成验收后，可以进行销售和上市阶段，包括推广、销售、交付等，确保项目的市场价值和经济效益。
您好，1. 项目拿地：确定项目地点及用途，完成土地交易手续，取得土地使用权。
2. 立项：制定项目规划方案，进行可行性研究，确定项目建设内容、投资规模、经济效益等，完成项目立项报告并报批。
3. 设计：确定项目建设方案，进行初步设计，满足建设规划要求和投资限额，完成初步设计方案报批。
4. 批准：经过初步设计方案审批后，进行正式设计，完成施工图设计，提交审批机关审核批准。
5. 筹资：项目批准后，进行融资工作，包括银行***、股权融资、债券发行等，为项目提供资金保障。
6. 建设：按照设计方案进行建设施工，包括土建、装修、设备***购等，确保项目按照***完成。
7. 运营：项目建设完成后，进行运营管理，包括设施维护、租赁收益、售卖收益等，确保项目的盈利和稳定经营。
8. 改进：对项目进行不断改进，提高经济效益和社会效益，保持项目的竞争力和可持续发展。
回答如下：1. 拿地：寻找合适的土地、进行评估和谈判，签订购地协议。
2. 立项：编制项目可行性研究报告、招标选定设计单位、编制项目建议书、获得相关部门批准。
3. 规划设计：进行项目的详细规划设计，包括土地利用、建筑设计、设施规划等。
4. 施工准备：招标选定施工单位、编制施工方案、获得相关部门批准。
5. 施工建设：进行项目的实际建设，包括基础设施、建筑物、设施设备等。
6. 竣工验收：进行项目的验收工作，包括质量、安全、环保等方面的检查。
7. 交付使用：将项目交付使用，进行后续的运营和管理工作。
到此，以上就是小编对于项目招投标与立项的问题就介绍到这了，希望介绍关于项目招投标与立项的2点解答对大家有用。