大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工程招投标查勘的问题，于是小编就整理了3个相关介绍工程招投标查勘的解答，让我们一起看看吧。
建设工程四证一书办理单位及流程？
四证一书办理单位和流程是：
1、《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的凭证，由土地管理门批准。
2、《建设用地规划许可证》拟建单位在向土地管理部门申请使用或征用、划拨土地前，是城乡规划行政主管部门确认拟建项目的位置和范围与城乡规划相符的凭证。
3、《建设工程规划许可证》是城市规划行政主管部门为满足城市区域功能发展，按照规划选址建房，合理使用建设用地；
4、《建筑工程施工许可证》是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的建设工程施工许可证，由城乡建设行政主管部门批准。
5、《建设项目选址意见书》是城乡规划主管部门按照相关规定批准。
物业维修基金申请的流程？
申请人携带相关身份材料前往所属村、镇、社区填写维修基金申请表格进行申请。使用房屋公共维修基金占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议，最后都要得到房产行政部门或相应管理部门的备案与审核同意才能成行。具体如下：
（1）发起维修申请（业主向物业企业或者业主委员会提出报修，无物业的小区向辖区社区提出），确定是否在使用范围（由辖区物业主管部门组织勘验）。
（2）创建系统维修项目，打印《使用方案》和《预算分摊表》公示小区，编制施工方案及预算报价清单。备注：维修项目预算金额未超过五万元的，可询价选择维修单位，预算金额超过五万元以上的，应引入工程造价预算审核、结算审核服务，可***取公开招标方式确定施工单位。
（3）发起投票，业主签字表决通过后，打印公示《投票结果公告》和签字表。
（4）提交立项申请，申请通过后，组织施工。
（5）施工完成后，发布验收公示，打印《验收公示》和《决算分摊清册》张贴小区，提交资金拨付申请。（市住建局）
1、业主委员会或物业服务企业申请登记。
2、申请人制订方案并公示(公示期5天)，公示期间通知所在地区房地产行政部门查勘前期现场。
3、方案公示后进行业主签字，原则为经过三分之二以上业主同意之后，签字通过并公示，确定办理维修基金使用手续的办理人员。
4、物业负责组织制定使用方案。
5、物业持有关材料向有关部门申请基金支取。
6、有关部门同意后，从专户提取资金给维修单位。
7、最后维修资金使用明细及情况也要公示业主。
总价包干不平衡报价技巧？
不平衡报价就是在投标总价基本确定后，在不影响总价的前提下，某些项目的单价可调得比正常高些，而另外一些项目的单价则可调的比正常水平低些，这样既不影响中标，又能在结算时得到更理想的经济效益。这种方法在工程中运用的比较普遍，也是实际工程投标中最常用的投标报价方法。其运用技巧如下：
一、在招标单位允许的范围内，对于能够早日结帐的项目（土方、基础等）的单价可报的相对高一点第 ，
这样样可以早期获利，加快承包商的奖金回笼，减少投标人前期施工垫付款，存款也可获得利息。而对于后期的项目（装饰工程、电气工程等），其单价可适当低些。
二、经过详细的施工图纸工程量核算，确认实际工程量大于清单工程中项目工程量，其单价在合理范围内可尽量提高；若实际工程量小于清单项目工程量，单价可适当降低，清单项目中不可能发生的工程量，单价也可尽可能降低。
三、在充分研究设计文件、地形、地质、水文等条件的基础上，通过学习现场查勘和多方位了解到的信息，预计施工时实际
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工程量将大于清单中工程量的，单价可适当报高；工程量会减少的项目单价可降低。
四、设计不合理或清单项目与图纸不符的、估计施工时会增加工程量的项目可提高报价；会减少工程量的项目可适当降低报价；工程内容不清楚的单价可报得适当低些，以待施工时进行单价修正，得到一定索赔。
到此，以上就是小编对于工程招投标查勘的问题就介绍到这了，希望介绍关于工程招投标查勘的3点解答对大家有用。