物业管理中的招投标文件（物业管理招投标管理办法全文）

今天给各位分享物业管理中的招投标文件的知识，其中也会对物业管理招投标管理办法全文进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

1、招标文件应当包括下列内容：（一）投标邀请书；（二）投标人须知。

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2、包括物业标书投标单位的全称、地址、授权人姓名、投标人姓名、电话、传真等联系线索、日期，并分别签名盖章。投标书后要附上有关附件。附件按招标文件规定的内容和格式填写。

3、标的物经济技术指标。例如项目总建筑面积、户数、公共配套设施、附属设施等基本情况；标的的总投标价款；要求配置的人员、组织架构、员工基本情况、个人持证复印件；对物业企业的要求。

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4、按物业管理招投标主体进行分类物业管理招标的主体有三类：开发建设单位、业主大会和产权人。

1、招标条件本招标项目为xxxxxx项目，招标人为太原保利晋平房地产开发有限公司，资金来自自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的前期物业服务进行公开招标。

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2、物业招投标委托书1 致：___(投标人名称)，为中华人民共和国合法企业，法定地址___。

3、具有国家住房和城乡建设部《物业管理企业资质管理办法》规定的壹级物业服务企业资质证书，能承担本项目招标文件所规定的物业管理要求，并具有良好的工作业绩和履约记录。投标人接管过综合住宅小区。

4、示例一：天印花园物业管理招标书项目名称：天印花园招标人：天印花园业主委员会招标内容：本次招标的内容是天印花园小区的物业管理一体化服务，合同期期限为贰年。

投标时需要提交的资料主要包括：企业营业执照资质证书组织机构代码证法人证明（授权书）投标保证金符合招标书要求的其他文件开标时需答辩人证明文件商务标内全部涉及的证书复印件，（原件备查）。

包括总体建筑面积和占地面积、功能分布、物业栋数与楼层、地下室布局、环境规划、容积率、绿化面积、物业管理用房面积、电梯台数与型号等。重点设备设施介绍。

投标人必须具有合法有效的企业法人营业执照、银行开户许可证、税务登记证、营业执照上经营范围须覆盖本项目类型的服务，注册资本不低于50万元(含50万)，且执照已通过最新年检(以上资料均须提供原件)。

物业公司投标需要的资质如下：注册资本人民币500万元以上；物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。

招投标文件包括的内容有如下：招标文件应当包括下列内容：（一）投标邀请书；（二）投标人须知。

投标文件主要内容应包括：技术文件和商务文件是两个必不可少的。技术文件体现的是投标人的技术实力，是投标人之间的技术竞争；商务文件是对本项目的价格竞争。

招标书主要内容可分为三大部分：程序条款、技术条款、商务条款。

标的物经济技术指标。例如项目总建筑面积、户数、公共配套设施、附属设施等基本情况；标的的总投标价款；要求配置的人员、组织架构、员工基本情况、个人持证复印件；对物业企业的要求。

投标人应当按照招标文件要求的内容编制投标文件。投标文件应当包括以下内容：(1)投标函；(2)投标报价；(3)物业管理方案；(4)招标文件要求提供的其他材料。

招标人采取邀请招标方式的，应当向3个以上物业管理企业发出投标邀请书，投标邀请书应当包含前款规定的事项。第九条招标人可以委托招标代理机构办理招标事宜；有能力组织和实施招标活动的，也可以自行组织实施招标活动。

不同的招标文件组成内容有所不同，接下来让我们一起看看物业招标文件包括哪些内容。目标物业规划建设基本情况工程概况。

1、前期物业管理，是指在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，由建设单位选聘物业管理企业实施的物业管理。前期物业管理招标分为公开招标和邀请招标。

2、第一条为了规范前期物业管理招标投标活动，保护招标投标当事人的合法权益，促进物业管理市场的公平竞争，制定本办法。

3、概念：物业管理招标投标是指业主或建设单位通过招标方式选聘物业管理企业，物业管理企业通过投标方式竞聘物业管理项目的活动。其中，由建设单位通过招标方式选聘物业管理企业的，称为前期物业管理招标投标。

4、市房地产管理局、市招标采购管理局依据法律、法规和规章及《滁州市招标采购监督管理办法（试行）》等，对前期物业管理招标投标活动实施监督管理。

5、招标是一个招标投标行业术语，指招标人，即买方事先发出招标通告或招标单，品种、数量、技术要求和有关的交易条件提出在规定的时间、地点，邀请投标人，即卖方参加投标的行为。

6、物业管理招标投标的一般程序如下：(一)、准备阶段选择招标方式。是公开招标还是邀标、议标。成立招标领导小组。

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