大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于招投标后物业项目的问题,于是小编就整理了5个相关介绍招投标后物业项目的解答,让我们一起看看吧。
物业招投标最全流程?
物业招投标的整体流程主要包括准备阶段、招标阶段、谈判阶段、审查阶段、支付阶段、履行阶段以及结束阶段。本身招投标流程较为复杂,需要根据实际情况进行调整。
具体步骤如下:
准备阶段:编制招标文件、发布邀请函、定投标截止时间、发放招投标文件;
招标阶段:解释招标文件,回答参投方提出的问题,准备和审核投标文件;
谈判阶段:招标方与参投方进行谈判,最后确定中标企业;
审查阶段:对中标企业的审批证明文件、财务信息、背景等进行审查;
支付阶段:签订合同文件,支付招投标费用;
履行阶段:招标方与中标企业签订合同文件,完成物业“招投标”;
结束阶段:物业招投标项目正式完成,客户支付尾款。
物业公司中标后流程?
物业公司中标后,首先在住建局物业网站将中标信息公示,然后与招标方签订物业服务合同,第三各岗位人员培训,第四进驻项目,熟悉项目情况,进行承接查验工作,第五物业办公场地的装修,第六,客服部与销售部移交业主资料,第七,各岗位人员上岗,交房手续办理。
民法典对业委会招标物业的规定?
没有这方面的规定。物业服务不是必须招标的项目,可以不进行招标。前期物业合同一般有开发商与物业公司签订,在业委会成立之前会一直延续。
业委会成立后,即可以与前期物业公司续订合同,也可以重新签订合同,重新签订合同不一定要用招投标的方式,可以协商确定物业公司
民法典对业委会招标物业的规定?
没有这方面的规定。物业服务不是必须招标的项目,可以不进行招标。前期物业合同一般有开发商与物业公司签订,在业委会成立之前会一直延续。业委会成立后,即可以与前期物业公司续订合同,也可以重新签订合同,重新签订合同不一定要用招投标的方式,可以协商确定物业公司。
商务楼前期物业不招标合法吗?
依照《物业管理条例》 第二十四条 国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则,通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。
住宅物业的建设单位,应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业;投标人少于3个或者住宅规模较小的,经物业所在地的区、县人民***房地产行政主管部门批准,可以***用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。依照第24条第1款,国家对于商业立项的物业项目,只是提倡通过招标选聘物业服务企业,并未强制。不过不同的地方区域还会制定一些地方法规,这个就要咨询您当地的住建委了。到此,以上就是小编对于招投标后物业项目的问题就介绍到这了,希望介绍关于招投标后物业项目的5点解答对大家有用。