招投标招租文件（招投标文件案例）

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法律主观：公开招标与邀请招标的区别是：公开招标采用公告的形式发布，针对的是一切潜在的对招标项目感兴趣的法人或其他组织，竞争的范围较广。

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意向承租人只有一个的，由行政事业单位和区财政局、区监察局共同研究确定采用其它方式租赁。

照字面理解，应该跟公开招标类似。优点是竞标的人越多，租金就可能越高。

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1、第二百二十三条　承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

2、参与投标一定要按照招标文件的时间要求准时参加投标，对一些要求交纳保证证的招标，要提前准备好保证金。

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3、法律分析：商铺租赁合同期满时，如果没有约定，原租户没有租赁优先权。法律依据：《中华人民共和国招标投标法》第八条招标人是依照本法规定提出招标项目、进行招标的法人或者其他组织。

拍卖法关于国有资产出售是要按照依照法律或者按照国务院规定进行评估，并根据评估结果确定拍卖标的的保留价。法律依据：《中华人民共和国拍卖法》第二十八条委托人有权确定拍卖标的的保留价并要求拍卖人保密。

法律分析：国有资产出租属于国有产权经营权的范围，国有产权经营权的出让，跟招投标完全是两码事，严格来说，是属于国有资产方面的，应该属于国资委部门或者国资办管辖，一般是通过公开拍卖或者竞标的形式。

国有房产出售不是必须拍卖。关于拍卖取得土地使用权的规定有：中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织除法律法规另有规定外，均可申请参加。竞买人应按类别提交资料，并应提交竞买保证金等资信证明。

至于行政单位商铺招租，是指国有产权经营权的出让，跟招投标完全是两码事，严格来说，是属于国有资产方面的，应该属于国资委部门或者国资办管辖，一般是通过公开拍卖或者竞标的形式。但是很多地方，部门都是领导直接指定。

根据法律规定及一些程序要求，国有资产的拍卖由资产所有者代表提出资产拍卖的意向，并委托给专门的拍卖机构，资产拍卖机构将受托拍卖的资产在拍卖市场挂牌公布，公开招标竞卖。公开竞卖中，最终将资产卖给出价最高的竞买人。

尽管这样，拍卖程序已经形成，主要是：，(1)凡需拍卖国有资产的单位，首先，向国有资产管理部门提出拍卖申请，经批准或确定后，到拍卖市场进行登记。

依法必须招标项目一般应采用公开招标，如符合条件，确实需要采用邀请招标方式的，须经有关行政主管部门核准。

招投标的具体流程招标资格与备案招标人自行办理招标事宜，按规定向相关部门备案；委托代理招标事宜的应签订委托代理合同。确定招标方式按照法律法规和规章确定公开招标或邀请招标。

标书一般有至少一个正本，两个或多个副本。（一）、要仔细阅读招标文件，把招标文件里面的每一个细节读明白。在阅读的时候要注意以下问题：开标时间，要合理安排自己的时间。

沈阳招标中心的姜立聪从实践出发，在本文中详细阐述了编制施工招标文件应重点关注的几个事项。

具有国家住房和城乡建设部《物业管理企业资质管理办法》规定的壹级物业服务企业资质证书，能承担本项目招标文件所规定的物业管理要求，并具有良好的工作业绩和履约记录。投标人接管过综合住宅小区。

大多是资格文件审查部分的要求，有时也可能是加分项里面要求提供原件。

1、第七条按照国家有关规定需要履行项目审批、核准手续的依法必须进行招标的项目，其招标范围、招标方式、招标组织形式应当报项目审批、核准部门审批、核准。

2、有原则就有例外，依法必须招标的项目需要进行招标，但是在特定条件下，存在即使必须招标又可以不用招标的法定条件。

3、目进行招标必须具备相应的条件，根据项目的不同情况，项目招标所应具备的条件也不一样。《招标投标法》第9条对于项目招标必须具备的条件进行了比较简要的规定。

4、法律或者国务院对必须进行招标的其他项目的范围有规定的，依照其规定。

5、投标需要满足的条件：投标人应当具备承担招标项目的能力；投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件；投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，将投标文件送达投标地点。

6、一般来说，需要进行公开招标的项目包括但不限于以下几种情况：政府采购项目：政府在采购商品或服务时需要进行公开招标，以确保公正、公平、公开的原则。

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