大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于业委会招投标文件的问题，于是小编就整理了4个相关介绍业委会招投标文件的解答，让我们一起看看吧。
业委会招标文件是否需要公示？
需要，公示时间一般都是十天左右，地点在小区公示栏，业委会招标文件需要公示或召开业主大会表决，否则就是无效招标文件，没有法律基础，招标文件还要到街道办事处备案，社区指派专人指导，重大事情必须由全体业主投票表决产生，形成文件盖上，到街道办事处备案
业委会招标必须满三家吗？
小区业主大会如果采用招投标的方法选聘物业公司，那么参与投标的物业公司必须要有三家以上。如果只有一家就不算招投标，如果只有两家，有可能会出现一家陪标的情况，失去了公平竞争的意义。所以，为了公平竞争，为小区选择合适的物业公司，一般规定投标的物业公司至少要有三家。
小区电梯招标流程？
一. 电梯更换采购方式：
采用邀标方式，授权业委会委托第三方工程招标公司进行。
二. 电梯更换内容：
1. 确定更换电梯为：漕溪北路28号3台，漕溪北路38号3台；
2. 更换电梯类型为：2台29层，4台28层（2台单层开，2台双层开）；
三. 拟邀标的电梯品牌：
1. 现小区电梯品牌：东芝（日本），奥的斯（美国），
2. 增加同级别电梯品牌：三菱（日本），通力（芬兰）；
四. 更换采购流程：
1. 由业主大会确定更换6台电梯，并确定4家同等级别的邀标电梯品牌；
2. 业主大会授权业委会委托第三方招标公司，按小区电梯情况确定电梯技术参数，并制定邀标书，并经业委会审核确定；
3. 第三方招标公司邀请四家品牌电梯原厂进行投标，投标费用由中标单位承担，中标费用为合同金额的1.1%；
4. 经投标确定中标单位后，上报街道审核、备案；
5. 经街道审核后和生产厂家签订合同，合同一式六份，街道备案一份，中标单位二份，银行一份，业委会留二份。
五. 费用
本次电梯改造预算按照60万/台，总共预算360万，最终改造费用以中标金额为准（不超过预算），费用一部分由政府补贴（30%，最高不超过10万元/台），经政府审核，剩余部分由银行审计合格后，由维修基金列支。
业委会招标新物业公司需要备案吗？
业委会招标新物业公司必须要在所当地所辖区公安派出所和街道办事处备案的。因为一要审查新物业的资质。
二是物业进驻小区是要保一方平安的。是为小区业主服务的。是要为社会负有一定责任的。也要遵守国家法的。也是必须要经过备案的。
到此，以上就是小编对于业委会招投标文件的问题就介绍到这了，希望介绍关于业委会招投标文件的4点解答对大家有用。