大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业项目招投标资格的问题，于是小编就整理了4个相关介绍物业项目招投标资格的解答，让我们一起看看吧。
物业必须通过招标吗？
物业项目必须招标的，根据***院《物业管理条例》第二十四条：住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘物业服务企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民***房地产行政主管部门批准，可以***用协议方式选聘物业服务企业。
物业选举有没有规定面积超过5万以上必须公开招投标？
有的，但是要看各个地方规定。
大部分地区规定规划总建筑面积5万平方米以上（含5万）的前期物业服务项目，必须通过公开招标确定物业服务企业。如若招标项目在投标截止时间前提交投标文件的投标人少于3个的，或者物业总建筑面积不超过5万平方米，经项目所在地房产行政主管部门批准，可以***用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。
是的。相关规定，总建筑面积不低于5万平方米的前期物业服务项目，必须通过公开招标确定物业服务企业，这也使得惠州新建住宅物业近七成社区都将通过招投标来确定物业管理方。
物业招投标最全流程？
物业招投标的整体流程主要包括准备阶段、招标阶段、谈判阶段、审查阶段、支付阶段、履行阶段以及结束阶段。本身招投标流程较为复杂，需要根据实际情况进行调整。
具体步骤如下：
准备阶段：编制招标文件、发布邀请函、定投标截止时间、发放招投标文件；
招标阶段：解释招标文件，回答参投方提出的问题，准备和审核投标文件；
谈判阶段：招标方与参投方进行谈判，最后确定中标企业；
审查阶段：对中标企业的审批证明文件、财务信息、背景等进行审查；
支付阶段：签订合同文件，支付招投标费用；
履行阶段：招标方与中标企业签订合同文件，完成物业“招投标”；
结束阶段：物业招投标项目正式完成，客户支付尾款。
民法典对业委会招标物业的规定？
没有这方面的规定。物业服务不是必须招标的项目，可以不进行招标。前期物业合同一般有开发商与物业公司签订，在业委会成立之前会一直延续。业委会成立后，即可以与前期物业公司续订合同，也可以重新签订合同，重新签订合同不一定要用招投标的方式，可以协商确定物业公司。
到此，以上就是小编对于物业项目招投标资格的问题就介绍到这了，希望介绍关于物业项目招投标资格的4点解答对大家有用。