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物业管理招标投标的概念是什么?
1、投标是一个投标招标的专业术语， 是指投标人(卖方) 应招标人的邀请，根据招标通告或招标单所规定的条件，在规定的期限内，向招标人递盘的行为。目前大多数国家***机构和公用事业单位通过招标购买设备、材料和日用品等。
2、就是为选择物业服务企业举行的公开招投标或邀标。一般都是在公开的情况下进行的。也就是公开发表招标公告，邀请所有符合要求的企业对招标标的进行投标报价，依据拟定的评分准则进行评标，择优选择中标企业。
3、一种是开发商或业主自行成立招标机构，自行组织招标投标工作；另一种是开发商或业主委员会委托专门的物业管理招标代理机构招标。两种途径都符合我国《招标投标法》的规定，并各有特点。
4、招标投标是一种市场经济的商品经营方式，在国内外项目实施中已被广泛地***用。
5、投标是与招标相对应的概念，它是指投标人应招标人特定或不特定的邀请，按照招标文件规定的要求，在规定的时间和地点主动向招标人递交投标文件并以中标为目的的行为。
物业招标文件范本
1、招标条件 本招标项目为xxxxxx项目，招标人为太原保利晋平房地产开发有限公司，资金来自自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的前期物业服务进行公开招标。
2、招标人定于 年月日时 分约请投标人在施工现场 集中后，共同踏勘招标物业现场并答疑。
3、项目名称：天印花园 招标人：天印花园业主委员会 招标内容：本次招标的内容是天印花园小区的物业管理一体化服务，合同期期限为贰年。
4、于***年***月***日上午**时至***时整携带公司《营业执照副本》、《物业管理企业资质证书》复印件到以上招标地址领取招标文件，逾期将作弃权处理。
5、项目招标书范本一 为提高广大业主及使用人的生活水平，创造一个良好的社区环境，根据***院《物业管理条例》要求，拟***用公开招标的方式聘请专业的物业管理公司对 实施物业管理。
6、物业招投标委托书2 委托人：___被授权人姓名：___性别：___年龄：___职务：___***号：___授权效期：投标有效期至招标***购周期结束。
物业招投标程序中对招投标人的要求
首先，投标人应当具备承担招标项目的能力。参加投标活动必须具备一定的条件，不是所有感兴趣的法人或经济组织都可以参加投标。
法律分析：参与招标投标的双方应根据相关法律、法规的规定组织物业管理的招标投标活动，即对招标投标方的资格认定以及招标投标的具体实施程序等，都必须符合相关法律法规的要求，并接受有关部门的监督与管理。
公开原则即“信息透明”，要求招标投标活动必须具有高度的透明度。公平原则即“机会均等”。公正原则即“程序规范，标准统一”，要求所有招标投标活动必须按照规定的时间和程序进行。
根据《招标投标法》的规定，投标人应当具备：承担招标项目的能力；与招标文件要求相适应的人力、物力和财力；招标文件要求的资质证书和相应的工作经验与业绩证明；法律、法规规定的其他条件。
投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件。根据相关法律规定，投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应。
资质要求：《招标投标法》第二十六条规定：投标人应当具备承担招标项目的能力；国家有关规定对投标人资格条件或者招标文件对投标人资格条件有规定的，投标人应当具备规定的资格条件。
物业公司招投标流程
获取招标信息，决策是否参与投标。报送投标申请，接受资格审查。获取与熟悉招标文件并考察物业现场。投标决策与编制投标书。报送投标书。参加开标及答辩会。中标与签订物业服务合同。
建筑工程招投标流程开标开标应当按照招标文件规定的时间、地点和程序以公开方式进行。开标由招标人或者招标投标中介机构主持，邀请评标委员会成员、投标人代表和有关单位代表参加。
获取与熟悉招标文件并考察物业现场。投标决策与编制投标书。报送投标书：按照一般惯例标书分正副本，一正四副，加盖公章并密封送达。
物业招******购模式包含哪几种
小区工程***购形式有：分散***购：、集中***购、定点***购等。招标是一种有序的市场竞争交易方式，也是选择交易主体、订立交易合同的法律程序。招标分为公开招标和邀请招标。
***购方式 招标***购：是由需方提出招标条件和合同条件，有许多供应商同时投标报价。通过招标，需方能够获得价格更合理，条件更为优惠的物资供应。招标分为公开招标和邀请招标两种方式。
招标***购方式主要有：公开招标、邀请招标、竞争性谈判、单一来源***购、询价***购和***院******购监督部门认定的其他***购方式。
常见的招标***购方式有：招标、询价、订单、磋商、竞价、比选等方式。***购人应根据***购目的和要求，以及市场的供应情况，选择恰当的***购方式。招标：是一种卖方有序竞争***购方式。招标分为公开招标和邀请招标。
物业管理项目招投标现状
1、物业项目业主行为不规范，主要表现为规避招标、串通招标、明招暗定、强迫中标人签订“阴阳合同”等问题。
2、目前，我国物业管理招投标虽然取得了一定的成绩，但总体上物业管理市场仍处于自建自管的状态，管理规模较小，专业化能力较低，企业经济效益普遍低下。物业管理的招投标还存在诸多的问题，物业管理的市场化程度并不高。
3、物业管理招标投标常见的争议形式(一)招标投标过程中的争议有关索赔的争议索赔是承包项目中最常见的一种争议。
4、物业行业现状及发展趋势分析如下：未来十年物管行业规模提升，逐步发展成为一个新兴的行业。整个物管行业仍处于高速发展的阶段。在政策利好、技术迭代、人们普遍追求美好生活的时代大背景下，物业管理行业迎来新的发展机遇期。
5、由于物业管理前期介入、招投标、承接验收等方面还没有建立起规范有效的运行机制，物业管理和规划、建设环节不能较好地衔接，导致了物业管理工作中发现的问题不能有效解决。
6、概念：物业管理招标投标是指业主或建设单位通过招标方式选聘物业管理企业，物业管理企业通过投标方式竞聘物业管理项目的活动。其中，由建设单位通过招标方式选聘物业管理企业的，称为前期物业管理招标投标。
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