房地产项目不用招投标吗（房地产项目不用招投标吗知乎）

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房地产项目进行招标条件房地产公司是否真的需要进行招标，应该从一下两个方面来判断：国家法律法规要求的需要进行招标比如说是体院场馆、等关系到社会公共利益和公众安全的项目必须进行公开招标。

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不需要审批但依法必须招标的工程建设项目，有前款规定情形之一的，可以不进行施工招标。”另外，在法定招标范围以外（工程预算200万元以下或非国有资金项目等），可以不招标。

法律分析：可以，依据我国相关法律的规定，有些项目是可以不进行投标的，例如需要***用不可替代的专利或者专有技术、***购人依法能够自行建设、生产或者提供等。

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法律分析：看资金来源，国家的钱，项目额度又满足要求的情况下必须招标，除非技术、保密或没有这么多承办商。法律依据：《中华人民共和国招标投标法》第二条在中华人民共和国境内进行招标投标活动，适用本法。

凡属国有资金占控股或者主导地位的依法必须招标的项目。除法律、行政法规规定的特殊情形外，都应当公开招标。根据《工程建设项目招标范围和规模标准》的规定，使用国有资金的投资项目，必须招标。

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需要。凡属国有资金占控股或者主导地位的依法必须招标的项目。除法律、行政法规规定的特殊情形外，都应当公开招标。工程建设项目是否招标，应从两个方面认定：项目性质，资金来源。

那就应该是只要使用了国有资金，无论占比多少，都必须招标。除法律、行政法规规定的特殊情形外，都应当公开招标。有下列情形之一的，可以邀请招标：技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择。

1、不需要。不属于必须招标的工程项目，其项目范围内的***购不受具体规模标准的限制，均可以不进行招标。房地产是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。

2、看资金来源，国家的钱，项目额度又满足要求的情况下必须招标，除非技术、保密或没有这么多承办商。如果资金是员工集资或者起来合资，可以不招。

3、如果是开发关系社会公共利益、公众安全的大型基础设施、公用事业等项目，不论资金来源，只要是规模和标准以上的，都必须招标。比如房地产项目，就属于关系社会公众安全的项目，哪怕是使用自有资金开发，也必须招标。

4、一般民营房地产企业所开发的工程，没有强制性要求必须公开招标，均可***取邀请招标的形式。

①投标人应按招标文件的要求进行密封和递交。

招投标前期招标前要做好招投标工作最重要就是搞清楚谁在招，怎么招，谁来投，投什么。

如果是开发关系社会公共利益、公众安全的大型基础设施、公用事业等项目，不论资金来源，只要是规模和标准以上的，都必须招标。比如房地产项目，就属于关系社会公众安全的项目，哪怕是使用自有资金开发，也必须招标。

我的理解：备案和招投标是二种制度，即合同备案制、招投标制。根据当地的工程管理和招投标法，一般是投投标限额以下的实行备案管理。

可以看一下《城乡规划法》、《城市房屋登记办法》等问题三：什么是工程备案工程备案是指建筑业在承建项目开工前施工图纸，材料清单，等等项目文饥需要报批消防，市政、建设局等部门，竣工结束后竣工资料也需要报批备案上述部门。

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