今天给各位分享招投标公司选物业谁说了算的知识，其中也会对招投标物业公司要准备什么资料进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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选聘物业服务公司由谁决定的
1、选聘和解聘物业服务企业是业主决定的。物业服务企业的选聘和解聘由业主召开业主大会共同商议决定，该事项需经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
2、法律分析：新小区物业公司的选择，开发方有一定的决定权。如果小区已经成立了业委会，由业委会组织业主大会，决定聘请哪家物业公司，但若小区没有业委会，开发方也不负责聘请，可以找所在地的居委会或者街道办事处进行协调。
3、新小区物业公司的决定通常由以下主体决定： 开发商：在小区建设初期，开发商是决定物业公司的重要主体之一。
小区物业由谁决定
法律分析：新小区物业公司的选择，开发方有一定的决定权。如果小区已经成立了业委会，由业委会组织业主大会，决定聘请哪家物业公司，但若小区没有业委会，开发方也不负责聘请，可以找所在地的居委会或者街道办事处进行协调。
但是，真正能决定物业命运的是小区业主！任何部门也代替不了小区全体业主的意志，毕竟小区是社会单位，不属于行政组织，只有小区全体业主最能管住物业公司。
小区物业都是由开发商在建房的时候进行物业招标，由物业公司投标。如果哪家公司中标，就可以接管该小区的物业管理工作。所以小区物业是由开发商聘请的。
购买过房屋的朋友都应该了解，可以说现在的小区都是由物业公司来进行管理，这样管理起来的小区更加规范，让人们住起来也是会更加的舒服。下面小编就来给大家介绍一下小区物业归什么部门管。
而对于小区物业的乱收费问题，主要是当地的物价局管，也就是可以向当地的物价局进行投诉。因为小区物业的前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，所以有权有义务对小区物业的乱收费问题进行监管。
中标的最后结果谁说了算,是招标公司还是业主?
评标委员会确定候选中标人1~3人，并确定排序。招标人（即业主）可以从候选中标人中选择最终中标人。国有投资占主导地位的，只能选择排序第一候选中标人。
中标结果当然是业主说了算了啊，一般业主都是找合作比较久的代理帮招标的，代理都是要按照业主给的思路去走程序的。
是由中介招投标公司发。中标通知书可以由招标人发出，招标人也可以委托招标代理机构发出，具体根据双方签署的委托代理合同而定。
招标公司只是负责具体招标，比如发招标公告，找投标单位，现场开标，招待评标专家等等，中标人不由招标公司确定，由业主和评标专家确定，招标公司没有权利确定。一般招标的话，业主有代表全程参与的。
一般来说，是评标委员会决定，评标委员会推荐的中标人，业主单位不能推翻.招标公司只是红娘，负责各项琐碎工作。
物业续聘是业委会说了算吗
1、法律分析：***院《物业管理条例》中规定，业主通过业主大会共同决定选聘和解聘物业服务企业；业主委员会执行业主大会的决定事项代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。
2、业主委员会有权力与物业公司续约，但实际上这需要遵循相关的法律法规和程序。一般来说，物业公司提出续约要求，业主委员会进行审核和协商，最终由业主大会进行表决，决定是否续签合同。
3、所以，业主大会有权续聘物业公司，该行为是合法的。
4、法律分析：业主委员会不是物业服务合同主体，而是受托人，因而不具有物业服务合同的主体资格。物业服务合同当事人是业主大会与物业服务企业。
******购物业竞争性磋商甲方说了算么
竞争性磋商也不都是甲方说了算，因乙方有非常好的***优势，完全可给自己带来很好的优势条件，增加竞争，能力，******购物业竞争性磋商不是甲方说了算是，招标代理公司说的算。
法律主观：******购竞争性磋商不一定是最低价中标。根据《******购法》规定，其成交原则为“符合***购需求、质量和服务相等且报价最低的确定为成交供应商”，不仅考虑低价。
***申报。《磋商办法》第四条规定，达到公开招标数额标准的货物、服务***购项目，拟***用竞争性磋商***购方式的，***购人应当在***购活动开始前，报经主管预算单位同意后，依法向设区的市、自治州以上人民***财政部门申请批准。
可以。物业服务包含的范围是非常多的，其是可以竞争性谈判的，物业服务也被人们称为物业管理，它通常指的是物业公司根据业主的委托，为小区的共有建筑物、设备、绿化、生活秩序、环境容貌等方面进行维护管理。
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