本篇文章给大家谈谈天津物业项目招投标，以及天津物业公司物业中标对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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天津市招标投标条例
各区、县房地产管理局负责本辖区内物业管理招标投标活动的指导监督。天津市国土***和房屋管理局指定专门的物业管理招投标服务机构为本市物业管理招标投标活动提供服务。
第一条 为确定本市必须招标项目的具体范围和规模标准，规范我市招标投标活动， 根据《天津市招标投标条例》第七条的规定，制定本规定。
招标形式一般分为询价，竞争性谈判，邀请招标，公开招标，单一好***购。但是达到一定的数额后，根据要求分别实施上述***购方式。一般来说货物类超过50万就需要公开走招投标程序。
第一条 为了加强对本市重大建设项目招标投标活动的稽察，根据《中华人民共和国招标投标法》和《天津市招标投标条例》，结合本市实际情况，制定本办法。第二条 本市行政区域内重大建设项目招标投标活动的稽察工作适用本办法。
有关招标人、异议主体、交易服务机构、行政监督部门：现将《天津市工程建设项目招标投标活动异议处理操作指引》印发给你们，请照此执行。
《中华人民共和国招标投标法实施条例》。《天津市电梯安全监督管理办法》。天津市，简称“津”，别称津沽、津门，是中华人民共和国省级行政区、直辖市、国家中心城市。
物业服务项目招标注意事项有哪些
法律分析：选择招标方式。是公开招标还是邀标、议标。成立招标领导小组。
做好标书的编制工作，积极响应标书要求。若物业企业的投标文件不能响应招标要求，就有可能被判定为废标。做好答辩环节的工作，力争投标完美收局。
如果***购较复杂的设备或有特殊要求的项目，招标人一般***用综合评价法评标：对价格因素和非价格因素，按照招标文件中规定的评价标准，折算为货币或分数，量化后进行加权平均。
(1)招标文件内容 招标公告、投标邀请书、投标人须知、评标办法、合同条款及格式、工程量清单、图纸、技术标准及要求、投标文件格式。
招标注意事项：***购范围和内容，一定要明确，要在招标文件中说完全。对于招标文件的澄清要求，一定要让投标方以书面方式提出，***购机构与最终用户商量后，以书面方式避兔口头问答和澄清。这是避免以后纠纷的重要办法。
天津市物业管理招标投标管理办法?
1、第二条 在本市行政区域内从事招标投标活动和对招标投标活动进行监督管理，应当遵守《中华人民共和国招标投标法》和本条例。******购中的货物和服务***购的招标投标活动，适用******购法律、法规的规定。
2、国家提倡其他物业的建设单位通过招投标的方式，选聘具有相应资质的物业管理企业。
3、招 投标 管理办法的目的 为了最大程度地保证公司和投资者利益，通过事先公布***购条件和要求，众多的投标人按照同等条件进行竞争，将***购活动置于透明的环境之中，来保证 招标 项目获得最佳的质量和成本。
4、法律分析：参与招标投标的双方应根据相关法律、法规的规定组织物业管理的招标投标活动，即对招标投标方的资格认定以及招标投标的具体实施程序等，都必须符合相关法律法规的要求，并接受有关部门的监督与管理。
5、可以由招标人从中选择不少于5家资格预审合格的投标申请人。法律依据：《前期物业管理招标投标管理暂行办法》第二条 前期物业管理，是指在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，由建设单位选聘物业管理企业实施的物业管理。
6、第三条 建设单位具有法人资格和履行合同能力的，方可按本办法进行工程建设招标。未经招标的建设项目，不准施工。
物业公司如何招标
1、开标。招标公司组织招标人、投标人在招标文件规定的时间进行开标。 评标、中标。评委会审查投标文件进行初步评审、详细评审和澄清，最终确定中标人。招标公司根据评委会意见出具评标报告，招标人根据评标报告确定中标人。
2、建筑工程招投标流程开标开标应当按照招标文件规定的时间、地点和程序以公开方式进行。开标由招标人或者招标投标中介机构主持，邀请评标委员会成员、投标人代表和有关单位代表参加。
3、物业管理招标的方法有公开招标、邀请招标以及谈判招标三种。【法律依据】《招标投标法》第十条规定，招标分为公开招标和邀请招标。公开招标，是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。
4、⑥竞争对手 ⑦企业自身条件的分析 报送投标申请，接受资格审查：在规定时间内向招标单位报送投标申请，一般包括企业营业执照、资质等级、专业人员配置、固定资产、管理的规章制度及以往业绩等。
天津市物业管理招标投标管理办法
***提倡和鼓励业主大会和其他物业所有权人通过招标投标方式，选聘具有相应资质等级的物业服务企业。天津市国土***和房屋管理局负责全市物业管理招标投标活动的监督管理。
第一条 为确定本市必须招标项目的具体范围和规模标准，规范我市招标投标活动， 根据《天津市招标投标条例》第七条的规定，制定本规定。
国家提倡其他物业的建设单位通过招投标的方式，选聘具有相应资质的物业管理企业。
第三条 建设单位具有法人资格和履行合同能力的，方可按本办法进行工程建设招标。未经招标的建设项目，不准施工。
在资格预审合格的投标申请人过多时，可以由招标人从中选择不少于5家资格预审合格的投标申请人。
物业公司招投标流程
1、获取招标信息，决策是否参与投标。报送投标申请，接受资格审查。获取与熟悉招标文件并考察物业现场。投标决策与编制投标书。报送投标书。参加开标及答辩会。中标与签订物业服务合同。
2、建筑工程招投标流程开标开标应当按照招标文件规定的时间、地点和程序以公开方式进行。开标由招标人或者招标投标中介机构主持，邀请评标委员会成员、投标人代表和有关单位代表参加。
3、获取与熟悉招标文件并考察物业现场。投标决策与编制投标书。报送投标书：按照一般惯例标书分正副本，一正四副，加盖公章并密封送达。
4、物业管理招标投标的一般程序如下：选择招标方式。是公开招标还是邀标、议标。成立招标领导小组。 确定招标项目、招标指导思想及原则。
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