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鞍山市物业管理条例细则？
鞍山市物业管理条例于2005年5月1日实施，其细则主要包括以下几个方面的内容：
一、物业服务的内容和范围
物业服务的内容包括：物业维修、保洁、绿化、供水、供电、供气、供热、通风、空调、电梯等公共设施的管理和维护等。物业服务的范围包括：住宅区、商业综合体、写字楼、公共设施等。
二、业主委员会的组建和职责
业主委员会由业主自行组织，其职责包括：协助物业服务企业管理物业、监督物业服务企业履行服务合同、召集业主大会等。
三、物业服务企业的经营管理
物业服务企业应当具有相应的服务能力和资质，履行服务合同，保证服务质量。同时，物业服务企业应当建立健全管理制度，定期对公共设施设备进行检修、维护和更新等。
四、物业服务费的征收和使用
物业服务费的征收应当按照合同约定和实际情况进行，业主有权了解物业服务费的收支情况和使用情况。
五、物业服务的监督和管理
物业服务的监督和管理由相关部门负责，业主委员会、业主大会和业主也可以对物业服务进行监督和管理。
以上是鞍山市物业管理条例的主要细则内容，具体条款和规定可根据实际情况进行查阅。
物业管理区域划分：
在规划阶段，应当根据道路、楼群、配套公共绿地等因素划定物业管理区域。
前期物业管理：
建设单位在销售物业前，应当通过招标方式选聘具有相应资质的物业服务企业，签订前期物业服务合同，并制定业主临时规约。
物业服务用房：
建设单位应当按照规定提供物业服务用房，并将其计入分摊面积。
物业服务企业：
物业服务企业应当具有相应的资质，并按照物业服务合同约定提供物业服务。
物业使用规定：
业主、物业使用人应当按照规划用途使用物业，不得改变物业使用性质。
物业维修资金：
业主应当按照规定缴纳物业维修资金。
公共秩序维护：
物业服务企业应当制定公共秩序维护制度，并配备必要的安全防卫设施和器械。
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