建设工程档案招投标（工程建设招投标案例分析）

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主要内容包括招标人名称、工程名称、地点、规模、地质地貌、气候条件、现场情况、工程情况(结构类型、建筑物构筑物形式及数量、层数、主要建筑内容、对周边环境要求、设计标准)、建设前期准备情况和地质资料等。

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施工招标文件包括以下内容：合同文件。包括投标人须知，合同条款，投标书（及附件），履约保函格式等。技术规范。包括技术标准、施工规范的有关规定，工程质量检验评定标准，工程量计量规则、验收办法及要求。

根据《标准施工招标文件》可知，其内容有四卷八章分别是招标公告或投标邀请书、投标人须知、评标办法、合同条款及格式、工程量清单、图纸、技术标准和要求、投标文件格式。招标文件的组成 (1) 投标须知。(2) 投标文件格式。

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组成内容有：①招标公告或投标邀请书。②投标人须知，需要含有投标的报价和对投标人的各项投标规定以及要求。③评标方法和评标标准，方法和标准根据工程的所在地进行书写。

1、借用档案的时间，一般不超过15天。如超过借用期限仍未使用完毕时，借用单位应及时向干部人事档案管理部门说明需延期使用的理由，经同意后方可续借，续期一般不超过7天。

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2、(2)提交投标文件的期限：自招标文件发出之日起不得少于20日。 (3)澄清或修改招标文件的时间：澄清或修改招标文件影响投标文件编制的，应在投标截止时间15日前作出。 (4)招标文件异议提出和答复时间期限：投标截止时间10日前提出。

3、投标有效期从提交投标文件截止日起计算，一般不宜超过90日。这一规定要求招标人在开标后90日内完成评标、定标、发出中标通知书并与投标人签订药品购销合同。一般情况下，一个集中招标***购项目的投标有效期不需要90日。

4、(5)提交投标文件的使劲按期限：自招标文件发出之天起不少于20天。(6)开标时间节点：与投标截止时间节点为同一时间节点。(7)评审专家的抽取时间节点：原则上应当在开标前半天或前1天进行，特殊情况不得超过2天。

5、按照《合同法》的有关规定，作为要约人的投标人提交的投标文件属于要约。要约通过开标生效后，投标人就不能再行撤回。一旦作为受要约人的招标人作出承诺，并送达要约人，合同即告成立，要约人不得拒绝。

1、当地公证处人员(如需要)；招标办公室工作人员；投标物业管理企业代表；参加评标会的嘉宾；列席会议的其他物业公司代表、记者。

2、投标须知的主要内容包括： ⑴资金来源。 ⑵如果没有进行资格预审的，要提出投标商的资格要求。 ⑶货物原产地要求。 ⑷招标档案和投标档案的澄清程式。 ⑸投标档案的内容要求。 ⑹投标语言。

3、法律分析：设立专用档案室，存放招标投标档案。由档案管理人员具体负责登记、接收招标投标档案。招标投标档案应统一整理编号、装订入卷，分类存放，并做好防火、防盗、防潮等工作。

4、档案归档责任：明确投标人在项目执行期间的档案管理责任，包括归档的内容、要求和流程。档案归档标准：阐述档案归档的标准和要求，确保档案资料的准确性、完整性和可靠性。

h. 投标企业资格档案； i. 合同格式。一般无论工程还是货物都包括以上几部分内容。招标邀请函：招标机构编制，简要介绍招标单位名称、招标专案名称及内容、招标形式、售标、投标、开标时间地点、承办联络人姓名地址电话等。

标底要有利于竞争和保证工程质量。标底应控制在批准的建设项目投资估算或总概算价格以内。标底应***用固定价格的还应考虑工程的风险金等。对于实行工程量清单计价的招标工程进行招标时可以不设标底。

招标档案主要包括投标邀请书、投标须知〔含资料表和修改表及附件(工程说明与主要工程数量)〕、合同通用条款和专用条款(本专案适用)、技术规范、图纸、投标书要求和格式、参考资料等。

投标人应对招标项目提出合理的价格。高于市场的价格难以被接受，低于成本报价将被作为废标。投标人的各种商务文件、技术文件等应依据招标文件要求备全，缺少任何必须文件的投标将被排除中标人之外。

合同条款的规范一致 (5)招标文件语言要规范、简练商务与技术部分一般由不同人员编写，注意两者之间及各专业之间的相互结合与一致性，应交叉校核，检查各部分是否有不协调、重复和矛盾的内容，确保招标文件的质量。

沈阳招标中心的姜立聪从实践出发，在本文中详细阐述了编制施工招标文件应重点关注的几个事项。

1、工程造价管理贯穿工程建设全过程，是招投标活动中的重点监管环节之一，我市部分工程造价人员技术水平不强、政策不熟知，对工程造价管理各项工作较难开展。

2、建立健全企业信用管理制度，在招标投标监管环节中全面建立市场主体的信用档案，将市场主体的业绩、不良行为等全部记录在案，并向社会公布。

3、加强招投标工作监督管理的措施 1 强化***市场管理 1 实行***的“管用分离”要建立“管用分离、公开透明、相互制衡”的***市场管理新模式，一定要有专门的组织，进行管理，分工要明确。

4、站在公正的立场上，完全规范地进行建设工程的招投标活动，既可以取信各方，并对各方负责。又可以提高办事效率和工作质量。

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