公建民营项目必须招投标吗（民营企业建筑施工需不需要招投标）

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本文目录一览：

1、不需要。不属于必须招标的工程项目，其项目范围内的***购不受具体规模标准的限制，均可以不进行招标。房地产是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。

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2、看资金来源，国家的钱，项目额度又满足要求的情况下必须招标，除非技术、保密或没有这么多承办商。如果资金是员工集资或者起来合资，可以不招。

3、如果是开发关系社会公共利益、公众安全的大型基础设施、公用事业等项目，不论资金来源，只要是规模和标准以上的，都必须招标。比如房地产项目，就属于关系社会公众安全的项目，哪怕是使用自有资金开发，也必须招标。

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4、一般民营房地产企业所开发的工程，没有强制性要求必须公开招标，均可***取邀请招标的形式。

私营企业自行投资建设可以不进行公开招标，但涉及大型基础设施和公用事业的项目、使用国有资金投资或者国家融资的项目、国际组织或者外国******资助的项目，必须进行公开招标。

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其招标投标活动不受地区或者部门的限制。任何单位和个人不得违法限制或者排斥本地区、本系统以外的法人或者其他组织参加投标，不得以任何方式非法干涉招标投标活动。

民营企业投资的光伏项目需要公开招投标。民营投资的光伏项目发包必须要招标民营企业投资光伏电站，一定要依法进行项目招标。发包人和承包人不进行招商，而是***用直接的签约模式，双方将承担因应招标而未招而导致的合同无效等风险。

民营企业招投标需要注意什么（一）投标人应反复阅读、理解招标文件，熟悉招标文件中所明确的实质性要求和条件，特别是招标文件对废标条款的规定。

根据《中华人民共和国招标投标法》第六条：依法必须进行招标的项目，其招标投标活动不受地区或者部门的限制。

非国有投资主体自行决定是否进行招标。根据《住房城乡建设部关于进一步推进工程总承包发展的若干意见》（五）改革招标投标监管方式。

可以先谈好合作的施工单位，但招标程序一般是不能缺失的。可以选择邀请招标方式，让合作的施工单位帮帮找几家陪标单位，到建设主管部门的招标管理机构走个招标过场即可。

房地产项目进行招标条件房地产公司是否真的需要进行招标，应该从一下两个方面来判断：国家法律法规要求的需要进行招标比如说是体院场馆、等关系到社会公共利益和公众安全的项目必须进行公开招标。

包括电子版和纸质版。认真阅读招标文件，重点需要注意的地方要用笔记下来。开标的日期、投标保证金金额、招标单位、投标单位、标书格式。步骤收集商务标需要的各种证件复印件，将其扫描到电脑中，备用。

邀请招标：招标人选择特定的潜在投标人，通过书面邀请的方式向其发放招标文件和相关信息。电话/传真招标：招标人通过电话或传真等方式与潜在投标人联系，传达招标信息并提供招标文件。

招标人确认后，招标公司发出招标公告（公开招标）或投标邀请（邀请招标）。投标人看到公告或收到邀请后前往招标公司购买招标文件。获得招标文件后，投标人应研究招标文件和准备投标文件。

招标公告、投标邀请书、投标人须知、评标办法、合同条款及格式、工程量清单、图纸、技术标准及要求、投标文件格式。

可以用于邀请招标（1）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目。（2）全部或部分使用国有资金投资或者国家融资的项目。（3）使用国际组织或者外国******、援助资金的项目。

已经项目所在地规划部门批准，并有当地建设主管部门的批准文件。具备以上条件，即可申请招标。

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