今天给各位分享开发商招投标物业公司费用的知识，其中也会对物业招投标费用谁来承担进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

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前期物业管理招投标的总中标金额是怎么计算的

***购招标文件的费用：招标文件(标书)通常按成本计算，通常是100-2000 (参考)。

开发商招投标物业公司费用（物业招投标费用谁来承担）
（图片来源网络，侵删）

首先按费率招标项目的中标项目金额以中标的费率乘以最后结算的工程量来计算总价格。其次行业内所说的单价招标计算法，招标单价乘以工程量清单就是总价款。最后算出比例即可算出中标金额占中标总金额的比例。

按费率招标项目的中标项目金额以中标的费率乘以最后结算的工程量来计算总价格。也就是行业内所说的单价招标计算法，招标单价乘以工程量清单就是总价款。

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第二条前期物业管理，是指在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，由建设单位选聘物业管理企业实施的物业管理。建设单位通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业和行政主管部门对物业管理招投标活动实施监督管理，适用本办法。

最终确认的金额。根据查询公司资料得知，物业公司中标金额是就是中标后最终确认的金额。中标金额是不能改变的。中标人的投标应当符合下列条件之一，能够最大限度地满足，招标文件中规定的各项综合评价标准。

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小区门面房物业费如何收取

国家规定商铺物业费标准如下：***指导价一级收费标准每月1元每平米；二级收费标准每月0.75元每平米；***收费标准每月0.5元每平米；四级收费标准每月0.35元每平米。

商铺物业费的收取具体如下：小区外的门面房是否收取物业费，需要看是否享受到相应的物业管理服务，所谓物业服务收费，只能在产生了物业服务之后，才可以收取。

东郡花园商铺现在由东莞市丽嘉物业管理公司管理，平均每月要交物业费是5元/平米·月，东郡花园商铺的物业类型是暂无资料，建筑是暂无资料形式，如果觉得东郡花园商铺符合你的需求，入手还是值得的。以上信息，仅供参考。

但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1．00元／月．平方米、0．75元／月．平方米、0．5元／月．平方米、0．35元／月．平方米（已包含税、费）。

我找招标代理公司做物业招投标,我觉得代理公司报价有些高了,但是我不...

据一位招投标代理公司的负责人表示，因资格性审查和符合性审查要审查的时间、内容、主体是不同的，为了保障文件的封闭性，一般而言，要求两者的材料分开装，可是在实际操作中，却经常收到混装弄错的材料。

中标金额100万元以下，货物招标取5%，工程招标收取1%服务招标收取5%。 中标金额100-500万元，货物招标为1%，服务招标0.8%，工程招标0.7%。

招标代理费通常是由招标人与招标代理机构根据拟招标项目投资额，在双方充分协商沟通的基础上，由招标人向招标代理机构支付的拟纯宴招标项目招标代理全过程所需的全部费用。

招标代理费收取标准，中标金额100万元以下，货物收取工程收取1%，服务收取招标代理机构应具备专门的组织机构和场所，有足够评标专业人员。

中标金额10000万元-100000万元：货物招标0.05%；服务招标0.05%；配禅慧工程招标0.05%。中标金额100000万元袭察以上：货物招标0.01%；服务招标0.01%；工程招标0.01%。

房地产公司的物业招标代理费如何做账?

管理费用在会计核算上是作为期间费用核算的，企业发生的管理费用，在＂管理费用＂科目核算，并在＂管理费用＂科目中按费用项目设置明细账，进行明细账核算。

招标代理费一般由招标人向招标代理机构支付，会计处理上一般通过管理费用科目核算。

招标代理费是单位的一项管理费用。借：管理费用--招标费 贷：银行存款（库存现金）开发间接费下另设明细科目或开发成本-前期工程费-筹建费用。

企业实际支付的代理费，需要根据具体的项目，计入到对应的科目，如果是增值税专用***，则需要确认对应的进项税额。比如：借：管理费用—代理服务费费等，应交税费—应交增值税—进项税额，贷：应付账款—xx公司。

物业招投标还需要评估费2万元起底合理么谁规定的

法律分析：物业服务费用评估***用专业的物业服务评估第三方监理机构进行评估，物业服务企业收取物业服务费用有了合法依据，保证物业服务费用收费标准的合理性，克服了物业服务费用标准难以核算的问题。

(二) 重要设备、材料等货物的***购，单项合同估算价在100万元人民币以上的；(三) 勘察、设计、监理等服务的***购，单项合同估算价在50万元人民币以上的；(四) 单项合同估算价低于第(一)、(二)、(三)项规定的标准。

经房管部门批准的物业收费标准，由物业公司和开发商在前期物业管理合同中进行约定。并公示在物业规约、房屋销售合同之中。

资产评估收费一般依据帐面原值，没有帐面原值或没有作价入资产评估收费标准帐的资产可以按评估值计算。资产评估收费实行谁委托谁付费原则。

并公示在物业规约、房屋销售合同之中。正式物业管理费由业主委员会、物业公司协商制定标准，或经过物业招投标形式来确定物业收费标准，并由业主大会表决通过。

被招标的物业公司什么时候可以收取物业费

因此业主在交物业费时可要求物业公司出示这些文件来查询是否应该交物业费。

法律主观：物业费从什么时候收取主要是根据业主与物业公司签订的 物业服务合同 职工的约定履行，一般是在房屋交给买受人的时候交纳。已经竣工但是还没有交给买受人的物业，是由建设单位进行交纳。

至业主委员会成立之前，都可以按照此标准收取物业管理费。收取物业费没有什么特殊条件，只要是具有物业管理资质的物业企业，在签署了正式的物业管理委托合同，正式实施物业服务工作后，都可以按照合同约定收取物业管理费。

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