本篇文章给大家谈谈开发公司不能参与物业招投标，以及开发公司不能参与物业招投标的原因对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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开发商邀请招标物业违法吗
业委会委托第三方招聘物业公司是合规的。根据我国《物业管理条例》的规定，业主委员会可以委托专业的第三方机构或个人招标或推荐物业服务企业。因此，业委会委托第三方招聘物业公司是在法律允许范围内的。
开发商指定自己的物业公司以全市最高物业价格提供前期物业服务，不合法。
招标人不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人，不得对潜在投标人实行歧视待遇，不得对潜在投标人提出与招标物业管理项目实际要求不符的过高的资格等要求。第八条前期物业管理招标分为公开招标和邀请招标。
新《物业管理条例》出台后,开发商可以选定前期物业公司吗?
1、以国家为准，开发商必须经过***招投标确定物业公司。一般***取议标的有两种情况：一是在***网站公示后，前来投标的人数少于三人，二是建筑面积小于三万平米的项目，可以经***批准***取议标的方式。
2、法律分析：不能。开发商与物业公司通过招投标程序签了合同合法有效，开发商已完成了选择物业公司的使命，必须待业主大会成立后，由业主大会决定物业公司的去留，开发商如果房子没卖完，只能行使部分投票权。
3、可以***用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。这条规定在一定程度上遏制了物业管理企业与开发商的裙带关系。
4、因此，购房者须受到开发商为其选聘的物业管理公司所签订的前期物业服务合同的约束，并接受其物业管理服务。因此在实践中，许多物业管理公司通常以此为由，主张业主无权更换物业管理公司。
开发商可以指定物业公司吗?
不可以。根据物业管理条例第二十四条规定：国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘物业服务企业。
新小区物业公司的决定通常由以下主体决定： 开发商：在小区建设初期，开发商是决定物业公司的重要主体之一。
开发商无权指定物业公司。物业公司只能由业主委员会选择确定。在新房子交付初期，开发商可以临时委派物业公司负责小区的日常管理。但是不能将聘用哪个物业公司作为房屋销售合同的附加条件。
部分开发商在指定物业公司时，因为各种原因指定的物业公司往往不能够令业主满意，各地新建小区存在很多物业纠纷。如：物业收费过高、物业服务不到位等等，甚至发生过多起业主要求更换物业公司的***。
开发商可以指定物业公司吗
不可以。根据物业管理条例第二十四条规定：国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘物业服务企业。
新小区物业公司的决定通常由以下主体决定： 开发商：在小区建设初期，开发商是决定物业公司的重要主体之一。
开发商无权指定物业公司。物业公司只能由业主委员会选择确定。在新房子交付初期，开发商可以临时委派物业公司负责小区的日常管理。但是不能将聘用哪个物业公司作为房屋销售合同的附加条件。
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