今天给各位分享房地产公司招投标中算量的知识，其中也会对房地产项目实行招投标的作用进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录一览：
- 1、论工程量清单模式下的招投标?
- 2、工程量清单计价法的基本步骤
- 3、进行投标报价时按哪个规范算量?是按清单规范还是定额规范?
- 4、预算与招投标的关系
- 5、对工程量清单计价方法的探讨?
- 6、房地产项目招标流程建筑工程介绍?
论工程量清单模式下的招投标?
工程量清单计价的合同以固定单价模式为主，结算价按中标人实际完成的合格工程工程量乘以清单报价中相应的综合单价计算，除《计价规范》0.9条因工程量变更超出合同规定范围综合单价需调整外，综合单价不能随便调整。
工程量清单招标是由招标单位提供统一的工程量清单和招标文件，投标单位以此为投标报价的依据并根据现行计价定额，结合本身特点，考虑可竞争的现场费用、技术措施费用及所承担的风险，最终确定单价和总价进行投标。
如果投标人没有审核工程量清单就无法察觉招标人的策略，在报价时会按照建筑工程的单方造价指标控制投标总价，如此类项目的单方造价为1000元/m2，其建筑为20000m2，则总价应该在两千万左右，即总价是基本固定的。
“工程量清单”在招标、评标及定标中的运用首先，“工程量清单”是投标单位确定投标报价的依据。
长期以来执行的定额计价模式，目标单一，只注重招标投标阶段工程造价的一次性计算，而很少考虑工程造价的过程控制。实施工程量清单计价模式，可建立动态控制系统，跟踪管理各个基本单元的施工工序、操作质量。
工程量清单计价法的基本步骤
1、）根据规费项目清单和有关费率计算规费项目清单费。7）根据分部分项工程清单费、措施项目清单费、其他项目清单费、规费项目清单费和税率计算税金。8）将上述五项费用汇总，即为拟建工程工程量清单计价。
2、(3)了解施工组织设计，熟悉加工订货的有关情况，明确主材和设备的来源情况，确定施工方案。标底价可以***用通常的施工方法。投标报价：根据企业的技术能力、管理水平、装备条件，自主确定方案。(4)计算工程量。
3、工程量清单计价的基本方法或思路是基于招标工程量清单，围绕着工程造价的形成或构成，依次计算分部分项工程费、措施项目费和其他项目费等。
4、一，计算工程量 工程招标文件中如果提供工程量清单，在投标价格计算之前，要对工程量进行核对。若招标文件中没有提供工程量清单，则必须根据图纸计算全部工程量，并且汇总为工作清单。
5、工程量清单计价的基本过程可以描述为：在统一的工程量计算规则的基础上，制定工程量清单项目设置规则，根据具体工程的施工图纸计算出各个清单项目的工程量，再根据各种渠道所获得的工程造价信息和经验数据计算得到工程造价。
进行投标报价时按哪个规范算量?是按清单规范还是定额规范?
1、传统定额预算计价办法是：建设工程的工程量分别由招标单位和投标单位分别按图计算。
2、比如平整场地，清单算法是建筑外皮，定额是外扩2米。所以工程量有所区别，不过区别较少。现在报价很少人工算量再计入综合单价。一般是直接套定额。而且现在的投标市场一般是根据经验进行成本审核，投标价上要打八折。
3、和定额是完全相同，单价问题：定额是每个分项的人 材 机械的合价。
4、一般使用清单报价，在标准招标文件里有这些资料的格式。
预算与招投标的关系
1、预算和代理招标依我看，预算学的技术知识和实践经验比较多，而代理招标学的文字编制能力比较多。
2、招标时，设定招标项目的金额，这个金额就是预算。以低于预算的成本完成项目建设或者找到更合适的供应商，来通过招投标进行。预算是对工程项目分部分项的整理，估算，审核等。
3、在******购中，投标报价应当等于或低于预算金额。这意味着，投标报价超过预算金额的投标将不被接受。因此，预算金额为投标报价设立了一个上限。
4、先后并列，预算单位先对项目做出相对预算，招标人再根据预算单位的预算负责招标。
对工程量清单计价方法的探讨?
1、①工程量清单计价有利于我国的计价方法和国际通行方法接轨， 也符合我国当前工程造价体制改革“控制量、指导价、竞争费”的原则。
2、在经济体制转轨过程中，特别是施工工程量清单招标的起步阶段，针对市场机制不健全、经济持续不规范的现实情况，建立工程施工成本定期审报制度，是完全必要的。
3、而工程量清单计价模式，能够简化计算的方法，可促使工程造价工作顺利的开展。与此同时，能对工程清单中的费用、利润直接或间接进行全面性的评价，使得工程量清单计价造价管理能够更加系统、规范。
4、对于不可预见的工程施工内容，可进行虚拟工程量招标单价或明确结算时补充综合单价的确定原则。
5、工作人员应该充分理解其含义和用途，使其在建筑工程计价过程中发挥它应有的作用和潜力。
6、工程量清单计价的合理性对于工程量清单的合理性，可行性主要体现在以下这么几个方面：1 工程量清单计价***用综合单价。综合单价包含了工程直接费，间接费，利润和税金。
房地产项目招标流程建筑工程介绍?
房地产招投标流程是：申请招标。开发商向当地建设主管部门办理建设工程开工审批手续。经批准后持建设主管部门同意招标的“建设工程开工审批表”和招标申请书，开发商可向当地招投标管理部门登记、申请招标，并领取招标用表。
招标***阶段：根据项目经营***与总进度***的要求编制***购***。招标准备阶段：进行考察，确定入围单位，对入围单位的要求，应根据工程建筑面积或目标成本金额的要求来定。
由于资格预审的程序、评审方式不公开，又是***用打分的方式进行，个人操作的空间很大，最后该企业只让跟自己关系好的几个施工单位通过了资格预审。0请人陪标某房地产公司对某房建工程进行招标。
、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明；2 、建设工程施工公开招标申请表；3 、建设工程监理公开招标申请表。邀请招标的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。
房地产开发的基本流程 决策、立项阶段 通过调查研究，寻求适合自己的合作伙伴，确定开发项目及开发地点，并向***相关部门提出立项申请。
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