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2020年房价会上涨吗？为什么？
俗话说“不会看的看热闹，会看的看门道。”关于房价问题，很多人都是在看热闹，真正需要买房的人，却需要看看门道。至于2020年房价的走势是升还是降？不能这样简单的二元判断，必须根据当前的市场情况进行综合分析，影响房价的主要因素有：政策导向，资金因素，供求关系等等。经济的发展、人口的流动等因素，会直接影响当地的房价。如广东、江苏和浙江，由于经济发展迅猛，房价一直处于高位，市场也一直火爆。像浙江大大小小的城市，房价不破万的基本没有。预计明年南方大部分城市的房价仍以小幅上涨为主，中心城市的房价至少上半年是上涨的，只能说是在政策的调控下逐步平稳。像广东的深圳、东莞、珠海这样人口密集的城市，房子的需求量仍然很大，下跌是很困难的。同样像苏州这种强一线城市，一年来无论是地价还是房价一直持续走高，进入2020年房价就会一下子降下来？总体来说，南方城市的房价易涨不易跌，而北方城市的房价下跌会更容易些。时至年底，房地产市场一片萧条，不仅是开发商大幅促销，二手房东也出现大抛售。大家关心2020年房价走势将会怎样。对此，我们认为，2020年各地房价会出现不同程度的下跌，一线城市跌幅小一些，而二三线城市会有较大调整，尤其是前期幅较大的楼盘，大涨之后必有大跌的道理。2020年将会有更多的房企被淘汰，将会有更多的大中城市降房价。
***肺炎疫情不可避免会对经济社会造成较大冲击。越是在这个时候，越要用全面、辩证、长远的眼光看待我国发展，越要增强信心、坚定信心。综合起来看，我国经济长期向好的基本面没有改变，疫情的冲击是短期的、总体上是可控的。
中国房价以稳为主，有增量人口的城***期看涨。
2020年已经到来了，楼市的发展已经没有悬念了，大局已经很明确了，就是就是稳字当头，同时还要“稳中有变”。而房价的走向也有定数了，不会再像之前那样肆意上涨，而是会逐渐回归到合理区间，重回居住属性，那么2020年该不该买房，想必大家也有判断了。对此，你有何看法呢?
2020年受停工停产的影响，房地产行业受到了很大冲击，大部分房企都受到不同程度影响，房地产市场交易量大幅降低，停工期间，以恒大为首的房地产企业都开启了线上打折卖房的活动。虽然现在全国基本上都已经复工复产，但是现在购房者观望情绪严重，据网上调查显示，70%的购房者表示将暂时延迟购房***。
最近，经济参考报和社科院共同发布了《中国住房发展报告（2019—2020）》，根据报告预测，2020年房价将是处于稳中有降通道，市场将出现分化，但是房地产市场将处于平稳状态，不会出现大涨大跌现象。同时报告指出，2025年前后楼市调控的机遇窗口期会关闭，国家对房地产行业调控政策未来2到3年都将不会放松。
根据报告我们可以得出未来几年房价的波动将会越来越小，2020年房价总体会出现缓慢下跌现象。就算有个别地方出现房价上涨，涨幅也会非常小，购房者不用担心房价会突然大涨，导致自己买不起房子。所以，准备购房者的人们可以放心了，可以再等一等，等房价出现下跌或者楼盘出台优惠政策时再出手购房。
2020年还要不要买房？
2020年是抄底一线的最好时机。对于一二线城市，政策一放松，积压的需求就会报复性释放。一二线城市，只要有政策放松，就可以赶紧买。
第二，核心城市以及其都市圈的房产依然是我们置业的方向。自2019年2月份，都市圈发展战略正式在国家层面确认以来，我国的城镇化发展思路，就开始从“大中小城市与小城镇协调发展”转变为向“现代化都市圈”过渡。都市圈一定是未来发展的重点。
而三四线城市，受人口迁移、一二线虹吸和棚改退潮的制约，很难创造新的需求，房价不会有太多的上涨，甚至可能出现下跌或阴跌。所以想要买三四线城市的，别被一些楼盘的小小优惠所迷惑，即使没有疫情，价格战也会时有发生，特别是越到年底越便宜、越实惠。不着急入住的刚需族，继续持观望态度也未必不可。
最后，不管你是刚需、改善还是投资，都要提前做好板块规划研究，选对城市、选对区域；分析楼盘利弊，买相对能够保值升值的比如学区房、地铁房等。
在当前经济形势下行的环境下，资金安全最重要，持有一定可控风险的现金流是有必要的，比盲目投机抄底更重要。
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