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礼嘉板块置业指南：怎么看待礼嘉板块，在礼嘉板块不同购房者怎么买房？
礼嘉是重庆向北继照母山之后的新高地，是两江新区城市建设的形象窗口。综合条件很好，是较理想的购房板块。
礼嘉半岛高起点定位，不断升级。从定位重庆五大新兴商圈，到国际商务区，国际商务旅游城，国际商务旅游生态城，再到智慧城。
礼嘉半岛的自然***禀赋卓越，江、山、湖、园应有尽有。包括11.5公里嘉陵江江岸线，彩云湖，龙塘湖，金海湾公园，白云寨公园等。
围绕着这些自然***，有大量改善楼盘可供改善客户选择。比如临江豪宅，比如华侨城别墅洋房，金科九曲河的别墅大平层，融创玫瑰园别墅等。
交通上，礼嘉有6号线，还有规划中的15号线和远景21号线。尤其是15号线，将串接3大槽谷，连接高新区、科学城和两江新区，礼嘉也将成为中心枢纽。
刚需置业应该可首选轨道站旁物业，比如龙湖九里峰景，昱湖一号泊岸，御璟湖山等。
另外教育、医疗、文娱***上，礼嘉均表现强势，为区域业主带来很好的综合配套。
教育方面：礼嘉中学、星光学校、两江巴蜀中学、悠山郡幼儿园等。华侨城，龙湖两江新宸也是有名的学区房。有考虑学区房的礼嘉也能够满足。
医疗方面：重庆儿童医院礼嘉分院、佑佑宝贝儿童医院、金山国际医院、重庆市人民医院等
文娱方面：欢乐谷、礼嘉智慧体验园、礼嘉羽毛球中心，礼嘉山城步道等
商业方面，礼嘉有约310万方的商务商业规划，包含约22万方的礼嘉天街和约40万方的滨水商圈。这让礼嘉其有望比肩观音桥，成为又一个城市新中心。这也是礼嘉最核心优势。
01.
怎么看待礼嘉板块？
我很喜欢礼嘉，根本原因是：礼嘉是重庆一路向北的自然延伸，过去多年，和接下来多年，重庆向北仍然是最大的趋势。和其他北区新组团相比，由于礼嘉是城市发展的自然延伸，其成熟速度也一定更快，和核心区的联系一定更紧密。
除了根本原因以外，礼嘉在商业上有龙湖的天街和滨水商圈、环境上有多个公园环绕，比如龙塘湖公园、白云湖公园、金海湾公园，这些公园放眼整个重庆，都是面积较大、环境较好的公园，还有最新规划的智慧体验园，礼嘉给它留了一块最好的大平地。
医疗上有重庆最好的重庆医科大学附属儿童医院以及在照母山的重庆市人民医院，离礼嘉也非常近。
两江巴蜀中学、礼嘉实验小学、星光小学都是不错的学校，不过只有部分楼盘能够入读这几个学校。
交通上有多条快速干道、隔江又与蔡家相望，以后礼嘉蔡家大桥通了，蔡家到礼嘉开车也在十分钟车程之内。
轻轨有已经开通的就有6号线、6号线国博支线，已经规划中的15号线，每一条轻轨线路连接的区域都非常重要。
6号线能够将礼嘉与照母山、红旗河沟、火车北站、解放碑等传统核心与成熟区域进行连接；
6号线国博支线能够将礼嘉与悦来、水土等新区进行连接，后面这些新区都能在礼嘉换乘，能够前往核心区。
15号线能够将礼嘉与重庆下一个发展的大方向西区、机场、龙兴进行连接。
每一个新区，人们一方面担心人口无法聚集起来，另一方面又担心人口太多，造成拥堵，礼嘉的地下交通网络还没有投用。
未来投用过后，从礼嘉过路车辆全部从地下通行，那么礼嘉就会成为重庆第一个解决交通拥堵与人口入住矛盾问题的示范点。
除了本身地理位置的重要，各大开发商都敏锐的察觉到了礼嘉的潜力，龙湖、香港置地、绿城几大巨头都已入驻礼嘉，打造自己的高品质楼盘，这几个开发商同时聚集在一小块土地上，背后是有深层次逻辑的。
龙湖更是在礼嘉开发了两江新宸、悠山郡、昱湖一号、九里晴川等多个项目，更是要把重庆总部搬迁礼嘉，明显是要把礼嘉打造成重庆大本营。因此，无论是从交通地理位置上看，还是从未来规划上看，礼嘉其实就是一个重庆北区新的区域中心。
02.
在礼嘉板块不同购房者怎么买房？
礼嘉大的区域很好，但是区域内又有不同的价值划分，在我看来，同时兼顾开发商品牌、产品品质和地理位置三个因素的情况下，龙湖的昱湖一号、绿城晓风印月、香港置地林山郡是比较不错的选择，不过价格也相对较高。
如果考虑江景与环境，华侨城拥有大片江湾，拥有礼嘉最好的江景视野，值得考虑。另外喜欢景江的，对于嘉景湾也可以考虑，不过该项目以别墅现房为主，品质较好，总价较高。
除了这些楼盘，还有一个常常被大家忽略的楼盘，那就是华宇旭辉联手开发的御璟湖山，在礼嘉的位置是数一数二的，拥有礼嘉难得的大块平地，对交房效果有疑虑的可以对前期交房组团实景参观。
除此之外，礼嘉还有三大神盘，分别是北恒紫岳、高科江澜和礼玉金湾，他们都有相同的背景，有一定的价格倒挂。
真正的笋盘是很少的，如果真的有笋盘，那套内一万三的北恒紫悦可以算一个，只不过套内一万三的都是些大户型，总价较高，对刚需来说也不算友好。
总的来说，其实礼嘉的每个楼盘都根据自己的具体情况的不同，标好了自己的市场价格，价格里包含了品牌、产品品质、具体地理位置等所有因素，预算充足自然考虑各方面都好的，预算一般考虑其他楼盘也不错。
我们在公众号里做过一次投票，让大家选出“自己心目中的两江新区中心”。得票率最高的地方是礼嘉。礼嘉的得票率达到45%，接近一半，相比起两江新区的其它板块来讲，几乎是碾压式的优势。
虽然两江新区的中心最终会放在哪里现在尚无定论，但不管结果怎样，但至少在许多重庆市民心目中，礼嘉是有资格成为两江新区的中心，也是未来重庆北区的城市级新中心的。
礼嘉的底气来自哪里？
事实上，在两江新区成立之初，***就把礼嘉定位为两江新区里面唯一的中央核心商贸区。
礼嘉半岛在规划上被分成了三大功能板块：最高端的商贸核心区、最大的生态总部城、最宜居的滨江高端居住区，是一个把生态总部、高端居住、旅游商业三项功能集于一身的新一代商圈。
在礼嘉，除了大家熟知的礼嘉天街之外，还有一圈据说由成都太古里和北京三里屯的设计团队打造的，具有国际范的滨水商业。
在这样的规划定位之下，礼嘉成为了主城轨道网络最密集的区域之一。整个礼嘉半岛一共有5条轨道线和6个轨道站点，其中有两个是双轨换乘站，还是两个是三轨换乘站。
更重要的是，从现在到2021年这段时间，是礼嘉板块价值的集中兑现期。
比如在今年，礼嘉天街的全球招商大会已经启动；山姆会员店已经签约；礼嘉智慧园已经正式对外开放。
而在近一两年内，礼嘉天街会开业；礼嘉小学会正式落成；连接礼嘉半岛与江对岸的礼嘉大桥和蔡家大桥会正式通车；重庆儿童医院总院也将搬迁至礼嘉；智慧城和滨水商业也将初见雏形……
可以说在很短的时间内，我们就会见证礼嘉崛起成为成为北区的一个超级商圈。
现在礼嘉可选择的楼盘其实并不多。对于刚需客户而言，可以选择昱湖壹号的铂岸，就在商圈旁边，开发商是龙湖。总价才140万起，性价比非常高。其次可以选择离商圈稍远一点点的御景湖山。
对于改善型客户而言，可以选择昱湖壹号的大平层以及森屿的最后的大平层。当然，喜欢环境好的还可以选择香港置地的林山郡洋房，也是非常不错的。
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