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重庆的房价现在多少钱?
下面是安居客给出的重庆最新房的均价:
从上可知,这半年里,房价有小幅的回落趋势,另外,从数据可以看到,重庆的房价也是两极分化,最高的渝中均价26000左右,而最低的璧山才7000左右,这反映出人们对城区,对大都市的向往。
现在一线城市北京,上海,深圳房价已在高位徘徊了一年半,而作为直辖市和新一线城市的重庆,未来房价还会再涨吗?
我的答案是肯定的。
我的理直气壮,完全基于我对重庆前景的看好。
最新的GDP排名,重庆19530亿元,同比增长9.5%(人口:3372万),现在重庆的国民生产总量已排在全国第五!仅次于上海,北京,深圳和广州,而且与广州的差距只有2000亿,最主要的是,增速在前五名里是排第一位!
有人也许会说,重庆人口多,面积大,平均下就比不过人家了,有什么好吹的。那我认为这样看目光就略显短浅,增速高,就说明发展势头强势,而当发展好,面积大就提供了更大的空间,而人口多,就说明对房子的需求多啊!
单从供需和发展来看,未来重庆的房价必涨。
重庆房价现在多少钱,这个问题范围有点大。就先谈一下对于重庆目前房价的个人观念吧。目前重庆均价,按板块区分,基本形成了最核心最热门区域15000-21000,热点或中心区域11000-15000,***新区8000-11000的分布格局。
总结重庆楼市的2017年,一个非常明显的特征是:高层住宅的比重下降了,而且已经是连续多年下降,而改善型产品份额七年来在持续增长。高层住宅普遍涵盖从单配、一房、两房,到三房、四房,满足家庭生活不同阶段的功能性需求。
趋势表明,因为大家多挣到钱了,生活水平需要改善和提高,换洋房、大平层、别墅的需求在逐年提升。这是住房观念明显的转变。
那么,现在重庆房价究竟如何,一起来看下吧。
一、渝北区
2018年1月新房均价13268元/㎡
2018年1月二手房均价8686元/㎡
二、江北区
2018年1月新房均价15219元/㎡
2018年1月二手房均价8952元/㎡
三、南岸区
2018年1月新房均价20281元/㎡
2018年1月二手房均价8491元/㎡
四、九龙坡区
2018年1月新房均价13353元/㎡
2018年1月二手房均价7218元/㎡
五、沙坪坝区
2018年1月新房均价12387元/㎡
2018年1月二手房均价7957元/㎡
六、渝中区
2018年1月新房均价25079元/㎡
2018年1月二手房均价8114元/㎡
七、巴南区
2018年1月新房均价9050元/㎡
2018年1月二手房均价6082元/㎡
八、北碚区
2018年1月新房均价11933元/㎡
2018年1月二手房均价6240元/㎡
九、大渡口区
2018年1月新房均价17000元/㎡
2018年1月二手房均价6891元/㎡
再来看看重庆周边各大区县的房价吧。第一行为2018年1月新房均价;第二行为1月二手房均价。
璧山
6600元/㎡
4787元/㎡
合川
5125元/㎡
5418元/㎡
永川
5466元/㎡
4601元/㎡
江津
4000元/㎡
5547元/㎡
涪陵
5325元/㎡
5844元/㎡
长寿
4500元/㎡
4261元/㎡
万州
4000元/㎡
5863元/㎡
荣昌
4000元/㎡
4312元/㎡
铜梁
4000元/㎡
5488元/㎡
綦江
4527元/㎡
4880元/㎡
开州
4000元/㎡
6***3元/㎡
南川
5300元/㎡
5469元/㎡
武隆
4000元/㎡
6918元/㎡
大足
3787元/㎡
4963元/㎡
忠县
7800元/㎡
4880元/㎡
垫江
暂无
4745元/㎡
潼南
暂无
3854元/㎡
奉节
暂无
5277元/㎡
丰都
暂无
5003元/㎡
梁平
暂无
5700元/㎡
云阳
暂无
8001元/㎡
秀山
暂无
4640元/㎡
酉阳
暂无
4994元/㎡
黔江
暂无
5672元/㎡
城口
暂无
暂无
巫山
暂无
5307元/㎡
巫溪
暂无
3400元/㎡
彭水
暂无
5402元/㎡
石柱
6500元/㎡
6041元/㎡
对于重庆房价2018年究竟会如何发展,欢迎大家一起来讨论。
谢邀!谈到重庆的房价,根据目前来看,比较高的主要在主城区和轨道交通周边,价位在一万到二万五以上(一个平方)。
作为四大直辖市之一的重庆,房价的价位和其它一线城市来比较,算是最低的一个。这对重庆需求买房居住的人,也是感到一种十分高兴的事。在三干多万人口的城市,需要买房的人特别多,从最近两年来,房价都在逐渐上升,特别是三、四线城市的房价升浮更大,市场价在4000——8000元(1个平方)左右。
造成房价上升的原因,据我个人分析如下:
1*各种原材料的上涨。2*土地限制的使用权限。3*二胎政策的放宽。4*二手房买卖的交易受限。5*大户型的需求(人多,小换大)。6*安置房的赔偿新规(占房只赔偿钱)。7*交通发展扩大带来的商机(新建轨道交通周边,房价涨价最快)。8*居住环境的改善。9*劳动力的工资上调。10*空置房的逐渐减少(新建楼房没以前多)。我个人认为,可能是这些因素造成重庆房价上升的原因。
之所以有以上的看法,是我目前在重庆两年亲眼的所见和亲身的经历。我在2016年二月份在合川按揭了一套房,买价三干八百元一个平方(建面),如今卖五干元以上一个平方。我在江北寸滩上班,也是2016年四月份,附近的房价在七干元左右一个平方。如今轨道交通4号线通过的地方,房价涨在10000——15000元左右(1个平方)。
当然,重庆的房价今后的趋势如何?我不是这方面的专家!但是你如果需要买房来居住,我建议:早买比迟买好!换一个比较满意的居住处,我想这也是我们活着的一种人生享受吧!
现在重庆的房价均价是在一万左右,主城里一般在一万二到一万五左右,周边区县按照和主城距离来看大概在四千到八千不等,离主城越远相对房价越便宜些,这里的原因不言而明了吧。
至于重庆房价未来市场如何,是否会涨或跌,个人拙见,就年后的各个房地产企业分析来看,暴跌暴涨是不可能了,未来也许会有小幅度增长,但涨幅应该不是很明显,而一些地区的房价下降的可能性应该不大了,毕竟四大直辖市之一,整个重庆的综合发展还是有前途的。
那么为什么不会再出现大的涨幅呢?首先就目前为止,重庆市***在重庆的房地产管控方面还是比较有效的,打击炒房客、禁止虚***宣传、***就地起价等方面取得了比较显著的效果,至少到目前为止重庆房价没有出现暴涨暴跌现象;其次是目前无论是本地人口还是外来人口的流动基本稳定,各区的房源也是非常充足,所以不会出现供不应求的局面,及时目前在重庆的一些核心区的房价达到了一万六以上程度,但购房者大都不是刚需购房者,而是二套三套房,所以基本很难再“炒”起来;第三,重庆的二手房市场房源也很充足,所以在新房较贵的情况下,一些地段的二手房交易也是比较频繁的;第四,从重庆目前的平均人均收入来看,目前的房价还是可以接受的,虽然很多人对最近两三年的房价涨幅有些异议,但总体来看重庆房价仍在稳定范围之内;最后,由于区县都在大力发展和主城的联系,“大重庆”理念不断被提起,交通设施的加大,周边区县的房价估计会有一定幅度的涨幅,这也是重庆综合发展的必经之路。
综上所述,截止目前来看,不远的将来重庆房价应该不会涨幅很大,还是以稳定为主。
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